Prikazujem sadržaj po oznakama: consultants

Vlasnik tvrtke Consultants Marko Balija nedavno je gradskim vijećnicima uputio dopis u kojem je naveo kako je gradonačelnik Dubrovnika Mato Franković prekršio Statut Grada Dubrovnika u postupku izdavanja lokacijske dozvole za projekt novog hotela Sumratin. Ukratko, Balija je zapravo optužio gradonačelnika i njegovu zamjenicu Orlandu Tokić, koja ga je inače bila prijavila za prijetnje, a ta je prijava u policiji odbačena, za namjerno opstruiranje projekta. Stoga se on obratio gradskim vijećnicima, što je Franković protumačio kao Balijin pritisak na Gradsko vijeće koje odlučuje o prodaji čestice u vlasništvu Grada Dubrovnika, potrebne kako bi se projekt novog hotela realizirao.

Piše: Davor Mladošić

I dok Balija optužuje Frankovića za kršenje Statuta, odnosno aludira da su gradonačelnik i njegova zamjenica, ne samo utjecali na odluku Upravnog odjela za izdavanje prostorno - planske dokumentacije, već, kada na „pressici” kaže kako „ne može gradonačelnik svojoj zamjenici govoriti da ulazi u upravni odjel i da govori što je po GUP-u, to je van Statuta, može napraviti nadzor, a ne može pisati što su neispravnosti”, i sami donijeli odluku kako projekt hotela Sumratin nije u skladu s GUP - om, u isto vrijeme Balija očito misli kako bi se gradski vijećnici trebali sastajati mimo sjednica Gradskog vijeća isključivo zbog njega i njegovog projekta.

Naime, ono što je većini promaklo u njegovom dopisu Gradskim vijećnicima jesu dvije činjenice koje ne pripadaju transparentnom odnosu investitora prema javnosti, a da su pristali na njegov prijedlog još manje transparentnom odnosu vijećnika prema građanima koji su ih birali, dapače, da su pristali na Balijin prijedlog to bi bilo skandalozno.

Balija je naime ne samo predložio vijećnicima da njegov dopis ostane skriven javnosti, već i da, možda na nekoj tajnoj sjednici, sastanku ili kako je on već to zamislio, izvrši, kako je sam naveo u dopisu vijećnicima, „zasebnu prezentaciju prikupljenje dokumentacije samo vijećnicima Gradskog vijeća”.

balija dopis isjecak 041020Isječak iz dopisa Marka Balije gradskim vijećnicima

Svaki građanin može tražiti sastanak s izabranim vijećnicima, obratiti im se za problem, nešto im predložiti, vijećnici zapravo i jesu zbog toga tu, da predstavljaju građane u Gradskom vijeću, progovaraju o njihovim problemima vezanim uz zajednicu u kojoj žive i rješavaju ih, no u ovom slučaju, s obzirom da je riječ o investiciji koja utječe na prostor, a ujedno je i vezana uz gradsku česticu zemlje, Balija je ipak malo pretjerao tražeći nekakvo tajno okupljanje gradskih vijećnika.

Takav svoj stav Balija je u samom dopisu opravdao željom da ne nastane „medijska šteta” po Grad Dubrovnik, što znači da mu zapravo nije bilo važno da se javnosti ukaže na eventualne nepravilnosti u radu gradonačelnika i njegove zamjenice, ukoliko one postoje, što bi trebao biti osnovni motiv odgovornog građanina u ovakvim slučajevima, već mu je isključivi motiv bio rješavanje njegovog osobnog problema čime se vijećnici, unatoč svemu prije napisanom o svrsi njihova rada, ipak u ovakvim slučajevima ne bi trebali baviti tajno, a povrh svega ne kada je u igri i čestica zemlje u vlasništvu Grada Dubrovnika.

Objavljeno u Aktualno

"Nikada nisam nikome prijetio, a naši principi rada su uvijek zakoniti i transparenti", kazao je na konferenciji za novinare vlasnik tvrtke Consultants Marko Balija, a koju je sazvao ne bi li demantirao navode koje su gradonačelnik Mato Franković i v. d. pročelnika Upravnog odjela za izdavanje prostorno - planske dokumentacije Zdenko Medović iznijeli na jučerašnjoj konferenciji za novinare.

- Gradonačelnik je dao određene izjave koje nama potvrđuju sumnje u počinjenje kaznenog djela u dijelu provođenja općeg upravnog postupka od samog Grada Dubrovnika.- rekao je Balija, te naglasio kako nije prijetio zamjenici gradonačelnika Orlandi Tokić.

- Dužan sam se izjasniti da u suštini nikada nisam prijetio niti prijetim, niti je to moj modus operandi, naši principi rada su uvijek zakoniti i transparenti. Prijavu koju sam doživio od Orlande Tokić, to je lažna prijava i nema nikakva utemeljenja. Moja poruka „Orlanda, molim te, prestani se baviti mojim investicijama, prestani zaustavljati moj razvoj i projekt Hotela Sumratin”, zbog tih mojih navoda ja primam kaznenu prijavu prijetnje koja u suštini najviše čini štetu mojoj časti. Takvoj prijetnji nije svrha da vas se potjera u zatvor, takva prijetnja, jako uobičajena u našem poslovanju i ovoj razini politike, kojom se ja ne želim baviti, nažalost je da vas se onemogući da se bavite svojim poslom, da dajete iskaze, idete na MUP itd. Ono što je meni malo šokantno je izjava Orlande Tokić koja kaže „ja na njoj nisam insistirala stoga ovo nema daljnjeg kaznenog postupka”, a to ovisi o DORH-u i MUP-u, oni o tome odlučuju i zato je postupak odbačen. - rekao je Balija

Istaknuo je kako upravna tijela Grada krše zakon dok je za gradonačelnika kazao kako stalno stvara klimu da je upravo investitor odgovoran jer se s projektom kasni.

Balija se osvrnuo i na izjave v.d. pročelnika Zdenka Medovića.

- Medović ne zna da je Ministarstvo reagiralo po ovom pitanju. Ako ne zna, dobio je krive informacije od Frankovića. Ako zna, nije imao razloga da laže. Ovo je za trenutačnu ostavku Medovića. - rekao je Balija.

- Imamo situaciju da stalno netko laže, a kad se laže u suštini je uvijek povezano s prikrivanjem kaznenog djela. Imamo situaciju da je gradonačelnik političar i mora se baviti politikom, no s druge strane je i gradonačelnik koji mora biti svjestan pravnih posljedica ako postoji suprotnost sa zakonima. Mato Franković ima veliki problem između mirenja uloge političara i gradonačelnika, to su dvije različite stvari. - kazao je Balija, osvrnuvši se na komunikaciju između gradonačelnika i njegove zamjenice.

- Dolazimo do šokantne činjenice da Franković priznaje kako je dao nalog Orlandi Tokić izvan ovlasti svog rada da izvrši određene radnje. Ako smo stranka u postupku postoje procedure kako se što uzima. Ne može gradonačelnik svojoj zamjenici govoriti da ulazi u upravni odjel i da govori što je po GUP-u, to je van Statuta. Može napraviti nadzor, a ne može pisati što su neispravnosti. Upravni odjel samostalno donosi vlastite odluke i odgovara za njih gradonačelniku. - rekao je Balija.

Također je naglasio kako je strpljivo podnosio svu traženu dokumente potrebne za ishodovanje lokacijske dozvole za izgradnju novog Hotela Sumratin, a burno je, kaže reagirao nakon što je od „zviždača” iz Odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje dobio mail koji je gradonačelnik proslijedio bivšoj pročelnici Silvi Vlašić.

Za projekt izgradnje novog Sumatina kaže da je u skladu s GUP-om, ali i dodaje kako je mijenjao dio projekta. Dodao je kako u Hiltonu postoji wellness u podzemnoj etaži te da je svaki wellness u principu u podzemnoj ili prizemnoj etaži. Kazao je kako je spreman vizualizaciju novog hotela kojega želi graditi na mjestu sadašnjeg Sumratina predstaviti javnosti.
- Spreman sam prikazati prezentaciju projekta, prezentaciju postupka, nema problema. - rekao je Balija.

dpp

Objavljeno u Aktualno

Gradonačelnik Dubrovnika Mato Franković održao je danas konferenciju za novinare nakon što je investitor hotela Sumratin, odnosno vlasnik tvrtke Consultants Marko Balija uputio gradskim vijećnicima dopis u kojem se žali na rad gradonačelnika Mata Frankovića u vezi postupka izdavanja lokacijske dozvole za taj projekt. Balija naime tvrdi kako mu nije odgovoreno na pritužbe nakon što mu lokacijska dozvola nije izdana.

- Sazvao sam danas press konferenciju na temu optužbi tvrtke Consultans vezano uz investiciju u hotel Sumratin. Činjenica broj jedan je da je investitor za navedeni hotel predao dokumentaciju za ishođenje građevinske dozvole 13. ožujka 2019. godine, no ista nije bila kompletna te se tokom cijelog postupka investitor usklađivao u odnosu na javne prometne površine te u odnosu na prostorni plan. Činjenica broj dva je da u obuhvat predmetne investicije ulazi čestica u vlasništvu Grada Dubrovnika te je stoga Grad Dubrovnik u ovom predmetu ujedno i stranka u postupku jer u konačnici nakon ishođenja lokacijske dozvole Gradsko vijeće odlučuje o možebitnoj prodaji te čestice. - kazao je danas gradonačelnik Mato Franković.

- Stoga poučen iskustvom iz prijašnjih predmeta dao sam nalog zamjenici gradonačelnika da izvrši uvid u dokumentaciju iz koje je utvrđeno kako predana dokumentacija nije u skladu s GUP – om Grada Dubrovnika te uvjetima prometa o čemu sam pisanim putem, e-mailom, obavijestio pročelnicu Vlašić. - nastavio je Franković dalje kazavši:

- Isti dan, a to je bilo 24. travnja 2020. godine, u popodnevnim satima kreću pritisci investitora prema zamjenici gradonačelnika u kojim on, investitor, gospodin Balija, upozorava porukama, između ostalog citiram: „Orlanda, dosta sam trpio, ali sada je prevršena svaka mjera. Molim te da se prestaneš baviti sa mnom, s mojim firmama i zaustavljanjem mojih investicija, pogotovo hotela Sumratin, što u posljednje vrijeme činiš.” I druga poruka: „U ponedjeljak čekam da promet više nema problema s mojim projektom. Nakon godinu i po dana čekanja da se izda dozvola.” Iza svega navedenog investitor meni upućuje niz mailova u kojima ističe primjedbe na rad zamjenice Tokić. Potpuna neistina je da nisam odgovorio na pritužbe što investitor ističe u dopisu vijećnicima. Na više pritužbi odgovorio sam putem e-maila, a u trenutku kada je investitor počeo spominjati sumnju u počinjenje kaznenog djela zloupotrebe položaja i ovlasti isto sam, bez odgode, prijavio Državnom odvjetništvu, a o čemu sam obavijestio i samog investitora. - rekao je Franković

Franković je dalje naveo:
- Nakon svega obavijestio sam zamjenicu Orlandu Tokić koja je prijavila Marka Baliju na policiju zbog poslanih prijetećih poruka, a prilikom svoje izjave u policiji zamjenica Tokić je izjavila kako smatra da navedene prijave ne ugrožavaju njenu sigurnost već da je iste shvatila kao prijetnje svom ugledu i egzistenciji, stoga je policija odbacila navedenu prijavu. Međutim, ono što je zanimljivo, a može se iščitati iz službenog policijskog zapisnika jest kako je Marko Balija prilikom davanja iskaza u policiji izjavio da je reagirao burno budući je došao u posjed e-maila kojeg sam ja uputio pročelnici Vlašić, a koji se odnosi na investiciju hotel Sumratin. Stoga je, podsjetit ću, poslao spomenute poruke zamjenici Tokić. - rekao je gradonačelnik Dubrovnika.

Nadalje Franković je istkanuo:
- Ono što je zanimljivo u ovom slučaju... Tko je anonimno isprintao korespondenciju između pročelnice Vlašić i mene te istu predao investitoru Marku Baliji. U policiji je navedeni rekao da je navedeni e-mail našao u poštanskom sandučiću. Kada zmete sve navedene okolnosti kako su se dilali dokumenti iz odjela za izdavanje prostorno planske dokumentacije, kada vidite spregu pojedinih službenika iz tog odjela i određenih investitora, kada svjedočite maksimalnom pogodovanju nekretninskom lobiju u pojedinim izdvojenim slučajevima, onda vam je jasno zašto su se mnogi zabrinuli u trenutku kada su slijedile promjene u tom odjelu. - rekao je Franković

- Nakon svega navedenog gospodin Balija je tražio sastanak sa mnom i nadležnim pročelnicima Medovićem i Šutalom, a taj se sastanak održao par mjeseci iza ovih događaja, točnije 14. srpanja 2020. godine, a, a ponavljam, na temu investicije u hotel Surmatin. Istog smo obavijestili kako će se poštovati svi zakonski uvjeti predviđeni GUP -om Grada Dubrovnika. Investitor se potom uskladio sa stavom Odjela za promet. - kazao je gradonačelnik.

Zašto je investitor ponovo reagirao, ovaj out, kako je kazao, prema njemu kao gradonačelniku, Franković je pojasnio:
- Dana 15. rujna investitor je zaprimio zaključak Odjela za izdavanje prostorno planske dokumentacije u kojem jasno stoji kako predani dokumenti, odnosno projekt, nije u skladu s GUP – om te ga je potrebno ispraviti u pogledu sadržaja podzemnih etaža te uskladiti izmijenjeni geodetski projekt s arhitekturom. Nakon toga investitor dana 23. rujna traži od Upravnog odjela za urbanizam očitovanje u kojem traži tumačenje Odjela je li prema važećem GUP -u dozvoljeno u podrumskoj etaži imati fitness, welness i ostale sadržaje hotela, odnosno prostorije za boravak ljudi. Nakon što je UO za urbanizam izvršio uvid u dokumentaciju investitoru se očitovao dana 25. rujna te je investitor očito nezadovaljan stavom Upravnog odjela odlučio napisati e-mail vijećnicima. Međutim, isti taj investitor, istog tog dana, dakle, ovaj prošli petak, kada šalje vijećnicima pismo priznaje svoju pogrešku te dostavlja novu dokumentaciju sukladno zaključku resornih upravnih odjela. - rekao je.

- Iz svega navedenog jasno je da u dva navrata kada investitor nije bio zadovoljan tumačenjem GUP – a, pritiskom na čelnika tijela tražio da sene uvaže odredbe GUP – a nego da se izda lokacijska dozvola po njegovom projektu koji evidentno nije sukladan GUP -om Grada Dubrovnika i pozitivnim zakonskim propisima. Svojom radnjom investitor želi izvršiti pritisak na Gradsko vijeće jer upravo ono odlučuje o tome hoće li ili neće odobriti prodaju čestice u vlasništvu Grada Dubrovnika koja je sastavni dio projekta investicije hotela Sumratin. - zaključio je gradonačelnik Mato Franković.

Objavljeno u Aktualno