Prikazujem sadržaj po oznakama: stanovi

Nakon što je više od 150 mladih i mladih obitelji Gradu Dubrovniku predalo dokumentaciju temeljem koje će se na korištenje dodijeliti 43 novoizgrađena stana u Mokošici, gradonačelnik Mato Franković pojasnio je kada bi oni koji budu imali najviše bodova mogli useliti u stanove.

- Uistinu je bilo puno zahtjeva i Povjerenstvo svaki dan radi punom parom kako bi utvrdili valjanost dokumentacije. Bilo je puno grešaka građana prilikom prijave na natječaj za dodjelu stanova. Velik broj njih je griješio na sličnim stvarima i mislim da bi prvo Povjerenstvo trebalo završit svoj posao danas ili sutra. - najavio je Franković.

- Postupak potom odmah preuzima drugo Povjerenstvo, ono za bodovanje. Inače, kod objave tablice s rezultatima svi će moći vidjeti tko je što pogriješio i tko je predao ispravnu dokumentaciju, koliko je bodova tko ostvario i je li ostvario pravo na stan. To će biti objedinjeni postupak jer su sljedeći korak žalbe onih koji su se prijavili i tada će Povjerenstvo za žalbe s prijavljenima moći pregledati dokumentacije i dobiti izvješća od oba povjerenstva zašto je netko dobio određeni broj bodova ili zašto nekome dokumentacija nije prihvaćena kao ispravna. - rekao je Franković te pojasnio zašto su kriteriji za dodjelu stanova toliko strogi.

- Mislim da je bilo nešto više od 150 prijava na 43 stana kriteriji su vrlo strogi i precizni, i ne ostavljaju milimetra prostora za manipulacije, a kad objavimo listu sami će građani biti određena vrsta filtera sa svojim spoznajama. Vjerujem da su se javili oni koji su imali ugovore o podstanarstvu. Imamo mi i više podstanara, ali ti ljudi nemaju ugovore o podstanarstvu. Mi smo stavili kriterij ugovora o podstanarstvu da nam se ne dogodi POS II. - kazao je Franković i nastavio.

- Nedavno sam imao sastanak s predstavnicima POS-a II koji se žale na kvalitetu izvedenih radova i tu je Grad Dubrovnik preko Dječjih vrtića pokrenuo sudski postupak protiv izvođača radova tvrtke Lavčević jer su Vrtići jedan od korisnika prostora. Kad sam pitao predstavnike stanara kako ih nema više, rekli su mi kako ih svega nekoliko stanuje u POS-u II jer se većina stanova iznajmljuje. Mi to želimo izbjeći, a to nije jednostavno. U POS-u II su dakle ljudi podstanari, a ne nisu se mogli prijaviti za dodjelu stanova jer nemaju ugovor o podstanarstvu i to je tužno, to je dvosjekli mač. - kazao je Franković.

Istaknuo je i kada će postupak provjere dokumentacije prijavljenih za 43 stana u Mokošici biti okončan za mjesec dana.

U komentarima sam često znao pročitati kako pojedinci sumnjaju u postupak dodjele stanova. Jamčim Vam da će postupak biti javan, transparentan i pošten. Svaki korak nakon zaprimanja dokumentacije bit će javan. - tako je na svom FB profilu napisao gradonačelnik Dubrovnika Mato Franković uz objavu natječaja za najam stanova u Novoj Mokošici po tzv. dubrovačkom modelu stanogradnje o čemu smo već pisali OVDJE.

„Po prvi put u Republici Hrvatskoj moći ćete svjedočiti live prijenosu otvaranja natječajne dokumentacije za dodjelu stanova. Također, svi podnositelji zahtjeva imat će uvid u dokumentaciju drugih podnositelja zahtjeva. Želimo da upravo ovaj model pokaže najvišu razinu transparentnosti.” - naveo je još Franković.

dm

Grad Dubrovnik raspisao je natječaj za stanove građene u Novoj Mokošici pod tzv. dubrovačkom modelu POS -a. „Grad Dubrovnik objavio je javni poziv za prikupljanje zahtjeva za davanje u najam stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika u svrhu rješavanja stambenog pitanja mladih i mladih obitelji na području grada”, izvijestili su danas iz Grada Dubrovnika.

Riječ je o 43 stana s pripadajućim garažnim ili parkirališnim mjestima u stambenim zgradama u Novoj Mokošici koje je Grad Dubrovnik izgradio u suradnji s Ministarstvom hrvatskih branitelja. Braniteljima su stanovi dodijeljeni, a natječaj za stanove koje bi u konačnici budući najmoprimci mogli otkupiti kasnio je zbog nedorečenosti, odnosno stavki u odluci Gradskog vijeća koje nisu bile usklađene sa zakonom. O ovim stanovima nekoliko puta se raspravljalo na sjednicama Gradskog vijeća, a iz Srđ je Grad protivili su se mogućnosti prodaje i predlagali da se stanovi davaju isključivo u dugoračan najam te da se tako sačuva gradski stambeni fond. No, vladajući se s tim nisu složili.

„Stanovi koji se daju u najam raspoređeni su prema svojim veličinama u tri kategorije pa je 11 jednosobnih stanova namijenjeno mladim osobama ili mladim obiteljima do dva člana. Za mlade obitelji od tri do četiri člana dostupno je 18 jednoipolsobnih i dvosobnih stanova, dok je 14 dvoipolsobnih i trosobnih stambenih jedinica namijenjenih mladim obiteljima od pet i više članova.” - navode danas u priopćenju iz Grada Dubrovnika.

„Katalog stanova odnosno lokacija i kvadratura stanova, pripadajući tlocrti, kao i obrasci, nalaze se na službenim stranicama Grada Dubrovnika www.dubrovnik.hr uz navedeni javni poziv. Pozivom su, a sukladno Odluci donesenoj na 7. sjednici Gradskog vijeća održanoj, 27. prosinca prošle godine, propisani uvjeti za ostvarivanje prava na podnošenje zahtjeva, uvjeti, rokovi i način za podnošenje zahtjeva kao i sva ostala potrebna dokumentacija. Javni poziv otvoren je 45 dana, zaključno do 22. ožujka 2022. godine, a za sve upite dostupna je mail adresa Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite. te se zainteresirani građani pozivaju da za sve upite koriste istu.” - piše u priopćenju.

dm

Odluka o davanju u dugotrajan najam stanova mladim obiteljima koja je inače jedna od točaka dnevnoga reda sjednice Gradskog vijeća koje će se održati u ponedjeljak bila je povod konferenciji za novinare koju su danas održali vijećnici Srđ je grad Petra Marčinko i Đuro Capor.

Konačno imamo priliku donijeti kvalitetnu odluku koja će trajno pomoći mladim obiteljima u rješavanju pitanja dostupnog stanovanja, kazao je uvodno Capor, istaknuvši kako vijećnike u tome priječi gradonačelnik Franković.

- Jedino što priječi vijećnike da donesu najbolju odluku ustrajavanje je na predizbornom obećanju Mata Frankovića kojim bi se 43 stana, umjesto u dugotrajni najam, stavila u prodaju za 10 godina. - rekao je Capor, naglasivši kako je odluka da se ti stanovi mladima nakon 10 godina nude na otkup po povlaštenoj cijeni nezakonita.

- Pokazalo se da je obećanje po kojem će se najmoprimcima garantirati mogućnost kupnje stana u pola tržišne cijene nezakonito i cijelu proteklu godinu obitelji nisu uselile u stanove jer se pokušavao pronaći pravni manevar ili izmjena propisa koja bi ovo omogućila. Činjenica da se u članku 6. ove Odluke i dalje nalazi pravo na otkup ovih stanova, pokušaj je spašavanja obraza Mata Frankovića koji je obećao nešto nezakonito i neprovedivo. Zakoni i propisi Republike Hrvatske ne bi se smjeli mijenjati zbog štetnih i nerealnih obećanja izrečenih u predizbornoj kampanji. - kazao je Capor.

Vijećnica Petra Marčinko podsjetila je kako srđevci još od 2015. ukazuju na potrebu drukčijeg modela gradske stambene politike.

- Mi smo od 2015. do danas sudjelovali na svim sastancima te ukazivali na potrebu drugačijeg modela stambene politike koji građanima neće po povlaštenoj cijeni prodavati javnu imovinu, nego će osigurati povoljan i siguran trajni najam. Još uvijek zagovaramo ideju da bi Grad Dubrovnik trebao svojim odlukama ići u smjeru omogućavanja dugoročnog najma za svoje građane te zadržavanja stanova u svom vlasništvu, nešto što je u europskim gradovima sada već u sferi standarda, ne inovacije. Odgovorna gradska stambena politika znači osiguravanje sigurnog i adekvatnog stambenog prostora te uvjeta, a ne vlasništva. Na ovaj način Grad Dubrovnik dugoročno utječe na tržišne cijene najamnine te štiti svoje građane od previsokih cijena najamnine. - rekla je Marčinko.

- Nijedan grad na svijetu nije dovoljno bogat da imovinu čiju su izgradnju financirali građani prodaje, čime njegovi, ili bolje rečeno naši stanovi, postaju zauvijek izbrisani iz gradskog vlasništva te se poništava mogućnost da oni budu pomoć nekim novim mladim obiteljima. - dodala je Marčinko te najavila kako će srđevci na sjednici u ponedjeljak uložiti amandman na odluku o dodjeli stanova.

- Priložit ćemo amandman na ovu odluku kojim ćemo tražiti da se stavak 2 članka 6. izbriše. Ponavljam, riječ je o točki o najmu, ne najmu i prodaji gradskih stanova. Ukoliko gradski vijećnici Grada Dubrovnika u ponedjeljak izglasaju nepromijenjen članak 6. ove Odluke time će amenovati i namjeru da stanovi koje su građani Dubrovnika platili, za 10 godina idu na natječaj za prodaju, čime od poželjne socijalne mjere postaju predmetom nekretninskog mešetarenja. - rekla je vijećnica SJG Petra Marčinko.

Za posljednju ovogodišnju sjednicu Gradskog vijeća spremne su odluke kojim će se regulirati dodjela stanova u Mokošici koji su izgrađeni i još uvijek neuseljeni, a namijenjeni su za mlade obitelji. I dok su akti spremni za raspravu, vijećnik stranke Srđ je grad Đuro Capor za Dubrovnikpress.hr ističe kako su i dalje sporne odredbe koje se odnose na mogućnost otkupa stanova po povlaštenim cijenama.

- U odlukama nema nikakvi iznenađenja, ono što je sporno i na što cijelo vrijeme ukazujemo jest dio koji se odnosi na propise prava prvootkupa stanova koje je gradonačelnik obećao, taj je dio i dalje pravno neriješen. Očito je da se nisu dogodile izmjene u propisima za koje se najavljivalo da će ih riješiti Ministarstvo financija, konkretno nije riješen problem oko prvootkupa stanova po nižim cijenama od tržišnih, a što bi sukladno odluci najmoprimcima trebalo biti omogućeno nakon 10 godina. U najkraćim crtama, ono što je gradonačelnik Franković obećao bilo je nezakonito obećanje i evo do danas se još uvijek se nisu promijenili uvjeti kojima bi se takva prodaja imovine u vlasništvu Grada omogućila. - rekao je Capor.

Istaknuo je kako bi zakonitost odluke, na način na koji je predlaže gradonačelnik, ukoliko bude usvojena, naknadno mogli biti dovedena u pitanje.

- Vrlo lako bi se moglo dogoditi da zakonitost te odluke bude dovedena u pitanje i nadam se da će vijećnici u Vijeću imati dovoljno odgovornosti i pameti da shvate da prodaja stanova u vlasništvu Grada po cijenama nižim od tržišnih nije u interesu Grada jer je Grad izgradio te stanove na način da se zadužio. Ti se stanovi moraju čuvati za rješavanje problema dostupnosti stanovanja za obitelji i sve mlade koji se nalaze ili bi se za 5, 10, 15 ili 20 godina mogli naći u situaciji da se ne mogu stambeno zbrinuti. - kazao je Capor.

- Mi ćemo odluku u davanju stanova u najam podržati, ali nećemo podržati mogućnost prodaje tih stanova po cijenama koje su duplo niže od tržišnih cijena. To je ono što je sporno i, uvjereni smo, nezakonito, i to nikako ne možemo podržati. Naime, u materijalima koji se odnose na stanove za mlade zadržana je odredba o otkupu stanova po nižim cijenama i ne vjerujem da kao takva može proći bilo koju ocjenu i provjeru zakonitosti. - rekao je vijećnik SJG Đuro Capor.

Grad Dubrovnik mogao bi konačno riješiti probleme oko izgrađenih, a još uvijek neuseljenih stanova za mlade i mlade obitelji u Mokošici. Naime, Gradsko će vijeće na posljednjoj ovogodišnjoj sjednici u ponedjeljak usvojiti niz odluka koje se odnose na dodjelu tih stanova.

Većina u Vijeću vjerojatno će usvojiti akte koji se odnosi na stanove za mlade, poput prijedloga odluke o davanju u najam stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika u svrhu rješavanja stambenog pitanja mladih i mladih obitelji.

Na dnevnom redu su i izmjene i dopune Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja te uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanova i naknade za upotrebu stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika koji se koriste bez valjane pravne osnove.

Odluke su to koje treba usvojiti prije negoli se raspiše natječaj o dodjeli stanova mladim obiteljima.

Kad su u pitanju stanovi u Mokošici, oporba, odnosno srđevci stava su da te stanove ne treba nuditi na otkup već samo na korištenje sukladno socijalnom cenzusu, a kako bi ostali u stambenom fondu Grada Dubrovnika.

Grad Dubrovnik uspio je stambeno zbrinuti sve svoje branitelje, barem je tako na nedavnoj sjednici Gradskog vijeće rekao gradonačelnik Mato Franković. Naime, oni branitelji koji su dugo godina bili na listi za stambeno zbrinjavanje, dobili su nedavno ključeve ostanova u zgradi u Mokošici.

- Stambeno zbrinjavanje branitelja u Gradu Dubrovniku je završeno. - rekao je gradonačelnik te se osvrnuo na branitelje koji čekaju na zemljište na Nuncijati.

- Doradili smo HIA -u i čekamo da dođe završna forma koja će biti proslijeđena institucijama kojima treba. Očekujemo da ćemo za dva mjesec dobiti potvrdan odgovor, a što će branitelji raditi s tim zemljištem, njima zemljište treba dati pa neka oni rade što misle da trebaju. Posljednjom dodjelom stana više nema ni jedan branitelj koji je tražio stan, a da ga nije dobio. Svi su ga dobili i ostvarili pravo na stambeno zbrinjavanje.- kazao je Franković.

Osvrnuo se i na POS stanove u Mokošici koji su izgrađeni, ali još uvijek čekaju svoje stanare. Naime, stanove bi se nakon 10 godina stanarima uz određene uvjete stanarima prodavali po povlaštenim cijenama pa Franković čeka da se taj dubrovački model stanogradnje uskladi sa zakonom dok je oporba stava da te stanove ne treba prodavati već prema socijalnom cenzusu davati u višegodišnji najam jer Grad u svom vlasništvu mora imati stambeni fond

- Mi smo te stanove mogli podijeliti. Neki drugi gradovi nisu pitali nikoga i prošlo im je. Radimo izmjenu odluke sukladno Zakonu o socijalnoj skrbi i socijalnim cenzusima i vjerujem da će vrlo skoro te izmjene doći pred vijećnike. Bio bi najsretniji da su to stanovi u kojima se mlade obitelji smiju i čekaju Božić. - rekao je gradonačelnik Dubrovnika Mato Franković.

Kada se polemizira o gradskoj imovini, obično se naglasak stavlja na nebrigu Grada prema svom vlasništvu. Nebriga se posebno naglašava kad su u pitanju stanovi u gradskom vlasništvu koji se ne koriste nelegalno samo za stanovanje već i za iznajmljivanje turistima. Nebriga se manifestira i kroz činjenicu da Grad Dubrovnik pri izradi prostorno – planske dokumentacije nije niti vodio računa o gradskoj imovini, njezinu stavljanju u funkciju čime bi joj se povećala vrijednost. Sve su to samo neki od razloga koje je naveo gradonačelnik Mato Franković, pojašnjavajući zašto unutarnjim preustrojem gradske uprave otvara Upravni odjel za gospodarenje imovinom, opće i pravne poslove.

- Upravni odjel za imovinu skrbit će o gradskoj imovini. Pokazalo se da je taj Odjel potreban. Zapravo je to najvažniji Odjel jer je imovina inače najvažnija u svakoj obitelji pa tako u jedinici lokalne samouprave. Ako se zapitamo jesmo li do kraja dobro iskoristili potencijale imovine koju imamo, složit ćemo se da nismo. Uvijek je fokus na imovinu Grada u povijesnoj jezgri i oko nje, a Grad Dubrovnik imovinu posjeduje po cijelom Gradu. Brojne su naše čestice i parcele, a jesmo li prilikom izrade i donošenja prostornih planova donosili odluke o tome da gradska imovina poveća svoju vrijednost, jesmo li gospodarili svojom imovinom kako smo trebali? Da jesmo, ne bi se događalo što nam se događa. - kazao je gradonačelnik Mato Franković, istaknuvši kako su za nebrigu o gradskoj imovini krivi svi gradonačelnici koji su se od devedesetih izmjenjivali na vlasti.

- Mi gotovo svakodnevno nalazimo imovinu koja je naša, a da to nismo ni znali i krivnja za takvo postupanje je na svim gradonačelnicima pa i na meni. Kroz novi Odjel za imovinu, kroz njegovu organizaciju i efikasnost rada, moramo doći do toga da u podne, ponoća, znamo što je s našom imovinom. Imovina nisu samo zidine i poslovni prostori u povijesnoj jezgri. - rekao je Franković, naglasivši kako Grad nije bio dobar gospodar nad svojim vlasništvom.

- Grad nije dobro gospodario sa svojim imovinom. Da vam pokažem fotografije gradske imovine, kako izgledaju stanovi, što mi to iznajmljujemo ili dajemo ljudima na korištenje. Puno toga u gospodarenju imovinom treba popraviti, popisati, složiti, kako bi ta imovina bila, ne samo generator prihoda već i razvoja Grada Dubrovnika jer on aima razvojni potencijal. Svi se samo fokusiraju na ono što Grad ima u povijesnoj jezgri, a nikada nitko nije ni pogledao što imamo u Gornjim selima, na Šipanu, Kalamoti, Lopudu, u Zatonu i tko tu našu imovinu koristi bez pravne osnove. Sve su to podaci koje mi nemamo do kraja uređene i zato vjerujem da ćemo organizacijom ovog Odjela i spajanjem opće i prave službe u Odjel za imovinu, dobiti potrebnu snagu da krenemo u taj posao kako treba. - kazao je gradonačelnik Mato Franković.

Svečano uručenje ključeva 65 stanova hrvatskim ratnim vojnim invalidima iz Domovinskog rata, održano je danas u Novoj Mokošici u Ulici Od Izvora. Ključeve stanova uručio je potpredsjednik Vlade i ministar hrvatskih branitelja Tomo Medved, uz prisutnost gradonačelnika Grada Dubrovnika Mata Frankovića i župana Dubrovačko-neretvanske županije Nikole Dobroslavića.
 
Grad Dubrovnik aktivno se uključio u ovaj projekt Ministarstva hrvatskih branitelja za stambeno zbrinjavanje branitelja – stradalnika Domovinskog rata s područja Grada Dubrovnika. Uz to što je darovao zemljište na kojem su izgrađene zgrade, snosio troškove komunalnog opremanja i komunalnog doprinosa ujedno je i dodatno financijski stimulirao izgradnju s iznosom nešto većim od 10 milijuna kuna.
 
U svom obraćanju, gradonačelnik Franković rekao je kako se ovim mijenja život 65 hrvatskih branitelja, a dodjela stanova još je jedan način zahvale za njihov doprinos u obrani Domovine.
 
- Ovo je danas mjesto bolje budućnosti i vraćanja dugova iz prošlosti. Iako, zbog situacije u kojoj se zbog pandemije našao cijeli svijet, nije sve išlo onako kako smo ranije zacrtali i kako smo željeli, izuzetno mi je zadovoljstvo što smo ovaj projekt priveli kraju. Pred nama je još posla na zbrinjavanju hrvatskih branitelja i na tome ustrajno radimo. Nadamo se i vjerujemo da će svi oni u skoroj budućnosti biti zbrinuti. To već predugo čekaju. - istaknuo je gradonačelnik Franković.
 
Ovom prigodom najavio je i obilježavanje 30. obljetnice herojske obrane Grada te se zahvalio Ministarstvu na angažiranosti i suradnji, a novim vlasnicima stanova poželio svako dobro i da im svaki dan u novom domu bude ispunjen srećom i zadovoljstvom.
 
Ministar hrvatskih branitelja Tomo Medved kazao je kako je u mandatu Vlade Andreja Plenkovića zbrinuto ukupno 4727 braniteljskih obitelji, od kojih je 106 s ovog područja.

- Ponosan sam i sretan što će se taj broj povisiti za 65 obitelji kojima ćemo danas uručiti ključeve. To je na tragu politike Vlade gdje su Domovinski rat i hrvatski branitelji prepoznati kao najsnažniji temelj samostalne i suverene RH i gdje se svaka kuna uložena za stambeno zbrinjavanje stradalnika Domovinskog rata višestruko isplati. Jer za buduće stanare ovo je novi dom. - poručio je ministar Medved.
 
Podsjetimo, projekt je obuhvatio gradnju ukupno 108 stanova, od čega je njih 65 namijenjeno braniteljima – stradalnicima Domovinskog rata s područja Grada Dubrovnika. Kupnjom preostala 43 stana s pripadajućim garažnim mjestima za projekt Dubrovačka stanogradnja, Grad Dubrovnik je i dodatno podržao ovu investiciju s iznosom od 38 milijuna kuna.

dpp

Ustavni sud RH, nakon brojnih tužbi je ukinuo Izmjene i dopune Zakona o najmu stanova. Međutim, igra s ljudskim sudbinama zaštićenih najmoprimaca kao i najmodavaca će se, kako sada stvari stoje, nastaviti.

Piše: Mateo Stipica

Izvan svake je sumnje da su 2018.godine namjerno donešene Izmjene i dopune spomenutog Zakona s glavnim ciljem da se što više vremena i nadalje  odugovlači pravično i pravedno rješenje  problema zaštićenih najmoprimaca i najmodavaca kako bi se ionako vrlo mali broj preostalih zaštićenih najmoprimaca, uglavnom smrću ili odlaskom u staračke domove, još više smanjio.

Da stvar bude gora, rješenje spomenutog tzv. problema je vrlo jednostavno. Potrebno je samo  pravedno i pošteno obeštetiti te dvije kategorije građana, jer i jedni i drugi imaju na to pravo.
Pri tome nema potrebe stavljati  njihove međusobne interese u ravnotežu, jer ona će oni na taj način automatski doći u ravnotežu. To se može postići primjerice tako da se vrate vlasnicima njihovi stanovi i isplati tržišnu vrijednost stanova.

Ovaj prijedlog uz neke druge sam uputio bivšim nadležnima još prije tri godine, ali nisam dobio nikakvu povratnu informaciju.

Također sam te prijedloge uputio i sadašnjem predsjedniku Milanoviću i premijeru Plenkoviću, ali ponovo uzalud.

Naravno,nema dijaloga s onima koji misle da jedini imaju pravo na demokratsku licencu.