Svako ljeto kad počne sezona kupanja u medijskom prostoru na dubrovačkom području dominiraju teme o stanju na dubrovačkim plažama s kojih su posljednjih godina ležaljke izgurale domaće stanovništvo. Iako zakon jasno nalaže da ležaljke moraju biti složene jedna na drugu te se izdavati na zahtjev onih koji na njima žele ležati, na taj članak zakona su nadležni za njegovu provedbu u Županiji malo puno zažmirili pa ležaljke i dalje leže rastvorene po plažama, samo su ih koncesionari nešto drukčije posložili i tako na omanjem dijelu plaža stvorili prostor za građane koji se žele kupati i, umjesto na ležaljkama, ležati na šugamanu prostrtom na žalima ili betonu, ovisno o kojoj plaži se radi.

Iako se zakon tim „ustupkom” koncesionara i dalje zapravo nije proveo, jer ležaljke su i dalje rastvorene, građani koji su se bunili izgleda da su se time zadovoljili, jer utihnuli su. Zadovoljni su izgleda i u Županiji jer sad ne moraju dizati koncesije onima koji zakon ne poštuju jer ležaljke su i dalje rastvorene, kao da su im ih i namjeravali dizati.

Ležaljke su uzburkale strasti i na plaži ispod hotela Adriatic do te mjere da ih je u more pobacao Igor Legaz. No, ležaljke na Adriaticu otkrile su još jednu stranu te priče, plažom na Adriaticu ne gospodare Hoteli Maestral što bi bilo prirodno.

Hotelske kuće u Dubrovniku odavno su shvatile koliki je značaj plaža i mogućnost zarade na njima pa su davno učinili sve da jednom, kad dobiju koncesije nad plažama koje se nalaze podno njihovih hotela, te koncesije njima i ostanu jer su u uređenje plaža i njihovo održavanje uložili i još uvijek ulažu znatna sredstva. Da se na plažama može dobro zaraditi shvatili su i neki privatni poduzetnici koji gospodare plažama poput Banja ili Copacabane. Svi su sve shvatili izgleda osim uprave Hotela Maestral, jer dok se poduzetnici natječu kome će u koncesiju pripasti koja plaža, u Maestralima čine obratno, žele se riješiti brige oko plaže pa su za plažu podno njihova hotela Adriatic suglasnost za koncesijsko odobrenje dali Dubrovačkim zalascima sunca koji gospodare obližnjom plažom u Uvali Lapad, odnosno Uvalu Sumratin.

Logično je da ovi iz Dubrovačkih zalazaka sunca žele svoju šapu nad plažom ispod Adriatica, posebice kad se uzme u obzir da za tu plažu još uvijek nije utvrđeno pomorsko dobro, jer kad su već uz odobrenje Maestrala zaposjeli plažu pod Adriaticom, jednom kad postupak utvrđivanja pomorskog dobra bude okončan, lako će oni dobiti koncesiju jer tko će ih istjerati s područja koje su već zaposjeli. Tako to ide u Hrvatskoj, zar ne?

Iako su Hoteli Maestral jedina hotelska kuća na dubrovačkom području koja u državnom vlasništvu čeka da bude prodana nekom inozemnom investitoru, to ih niti malo ne priječi da do tog famoznog trenutka prodaje rade i zarađuju što više mogu.

Kada bi Maestrali imali upravu kojoj je cilj prihodovati, a ne sjediti prekriženih ruku i čekati da država tu hotelsku kuću s njezinom imovinom konačno nekome i proda, tada bi Maestrali istinski gospodarili plažom na kojoj su objekti u njihovu vlasništvu. Tada bi Maestrali zarađivali od kafića i 160 ležaljki u svom vlasništvu, a ne nekih Dubrovačkih zalazaka sunca ili Antuna Levanta, osim ako nekoliko stolova i stolica ispred kafića te 160 ležaljki koštaju toliko da ih Maestrali sebi ne mogu priuštiti.

No, Maestrali već odavno malo ulažu u svoje hotele pa što bi se bavili uređenjem „nekih tamo” plaža. Puno je lakše samo održavati sustav, čekati da ih država konačno proda, glumiti menagere i za to dobivati pozamašnu plaću. Neće se u toj trenutnoj Upravi Maestrala niti osvrnuti ako im se hotela dočepaju špekulanti, što se umalo dogodilo na prošlom natječaju kada je oglašena njihova prodaja, a što se još uvijek kuha, pa što bi se onda bavili prihodima koje bi mogla donijeti neka tamo plaža koja se eto nalazi podno njihova hotela Adriatic.

"Komunalni redari Grada Dubrovnika, postupajući po više prijava građana da se na plaži hotela Adriatic obavlja djelatnost iznajmljivanja ležaljki na nepropisan način, odnosno da su ležaljke poredane uz obalu, a ne složene „na bunt”, izašli su na teren i ležaljke uklonili." - stoji u priopćenju Grada Dubrovnika.

"Prvo je uvidom u službenu evidenciju koncesijskih odobrenja utvrđeno je da na navedenoj lokaciji nije izdano koncesijsko odobrenja za obavljanje djelatnosti iznajmljivanja ležaljki. U više navrata prethodnih dana komunalni redari su obavljali nadzor i nisu zatekli osobu odgovornu za ovu djelatnost, ali su neslužbeno utvrdili njegov identitet." - piše u prioćenju.

Iz Ureda gradonačelnika navode i kako je je jutros komunalno redarstvo Grada angažiralo tvrtku koja je započela uklanjati ležaljke s plaže.
"Do trenutka kada je na plažu došao vlasnik ležaljki uklonjeno ih je 19, dok je vlasnik preostalih 20 sklonio. Pozvana je i policija koja je uzela njegove podatke, vlasnik je izjavo da su ležaljke njegove te je na temelju tih podataka Komunalno redarstvo Grada pokrenulo tri prekršajna postupka. S obzirom da se radi o fizičkoj osobi predviđene kazne su 2.000 kuna, odnosno ukupno 6.000 kuna. Komunalni redari i dalje će pratiti stanje na ovoj plaži te o svemu izvijestiti lučku kapetaniju, carinu i poreznu upravu." - piše u priopćenju.

LEGAZ: POSAO NIJE DOVRŠEN

Inače, po ovom pitanju oglasio se i predsjednik udruge Divlja liga vaterpolo Igor Legaz koji je medijima proslijedio svoj upit koji je poslao Gradu Dubrovniku. Naime, on je pročelniku za komunalne djelatnosti Zlatku Uršiću napisao kako "posao nije dovršen jer na kupalištu Adriatic ima još 25 ležaljki". Legaz je dostavio i fotografiju koja prikazuje stanje na Adriaticu, ali i pitao Uršića "hoće li komunalne radnike danas "vratit" da dovrše posao uklanjanja ležaljki s kupališta Adriatic".

Legazu je pristigao odgovor od voditelja odjeka komunalnog redarstva Pera Šimunovića, koji je napisao kako su "ležaljke na platou koji pripada Maestralima, taraca i poslovni prostor u najmu su tvrtke Dubrovački zalasci sunca".

Legaz se ponovo obratio Uršiću, kojemu je napisao:
"Taj "plato" o kojem g. Šimunović piše je dio plaže, pa kao pomorsko dobro "ex lege" nije u vlasništvu tvrtke "Hoteli Maestral", bez obzira što granica pomorskog dobra nije određena. Upravo iz tog razloga, ugovor između tvrtke "Hoteli Maestral" i tvrtke "Dubrovački zalasci sunca" nije valjan u dijelu koji se odnosi na "plato", o kojem g. Šimunović piše. Ja razumijem da pojedinci iz gradske uprave pogoduju tvrtki "Dubrovački zalasci sunca", ali iritira "grezo" način kako to sprovode. Pazite, tih 25 ležaljki mogu ja, jednu po jednu, prenijeti od kupališta "Adriatic" do tobogana, bez ikakvog problema, a mogu ih položit na morsko dno (nije kazneno djelo - imam već iskustva s tim).” - odgovorio je Igor Legaz.

„Stoga, molim da mi se danas napiše jasan odgovor: Hoće li gradska uprava "vratit" komunalne radnike da DANAS dovrše posao uklanjanja 25 preostalih ležaljki s kupališta "Adriatic" ili neće?” - napisao je Legaz.

V.Salvia

Dug Excelse, prema Republici Hrvatskoj i Gradu Dubrovniku se riješava u potpunosti, rekao je dubrovački gradonačelnik Mato Franković na sjednici Gradskog vijeća. Naime, vijećnika Jadrana Barača zanimalo je kad se očekuje naplata koncesijskih dugovanja od žičare.

- Vjerujem da je došao kraj toj cijeloj priči. Zamjenica glavnog državnog odvjetnika mi je rekla da DORH-u damo tri dana. Nema razloga ne vjerovati da se to neće riješiti. - objasnio je Franković.

Naime, još ranije na sjednici Gradskog vijeća Franković je kazao kako kako su elementi ugovora između Excelse i Grada usklađeni, ali i kako nisu potpisani jer postoje razdoblja za koja nije plaćena koncesijska naknada. Stoga, rekao je Franković, DORH pročešljava dokumentaciju, nakon ćega će se ugovor potpisati, odnosno naplatiti koncesijska dugovanja.

V.S.

Usvojivši dopunu odluke o zaustavljanju putničkih autobusa u zoni posebnog prometnog režima, Gradsko je vijeće oslobodilo plaćanja naknade autobuse koji se zaustavljaju na postaji žičare, a koji ukrcavaju i iskrcavaju putnike koji idu žičarom.

Gradonačelnik Mato Franković obrazložio je kako je takva odluka sadržana i u prijedlogu ugovora o dodjeli koncesije za gospodarsko korištenje općeg ili drugog dobra zračnog prostora kojim prolazi trasa žičare, a koji se sprema potpisati s Excelsa nekretninama.

No, vijećnici su ga upozorili kako bi se Grad mogao naći u situaciji da mu Excelsa nekretnine diktiraju uvjete.
- Znači, ovo je dio paketa dogovora vezano uz koncesiju. Mi zaustavljanjem na Pilama ne naplaćujemo cijenu tog prostora na Pilama već cijena raubanja prometnica i nema razloga da se tim autobusima koji će dovoditi goste i zakrčiti prometnice budu oslobođeni plaćanja za zaustavljanje na Pilama. - rekao je Ljubo Nikolić.

Nezavisna vijećnica Matija Čale Mratović istaknula je kako je oslobađanje Excelsa nekretnina od plaćanja za zaustavljanje na Pilama zapravo još jedna vrsta pogodovanja toj tvrtki.
- Koliki je broj putnika koji se godišnje iskrca iz autobusa. Dali smo im dovoljno pogodnosti. Ljudi koji idu na žičaru su na neki način konkurencija našim muzejima. Ovo je još jedno pogodovanje Ecxelsa nekretninama. - rekla je Čale Mratović.

No, gradonačelnik je nije shvatio pa je kazao kako bi bilo nelogično naplaćivati im za zaustavljanje autobusa.
- Ako naplaćujemo koncesiju i ako je to najveća koncesija u Hrvatskoj zašto je potrebno ići u dodatni aranžman naplaćivanja za zaustavljanje autobusa. Po meni je to nelogično i nema smisla. Ako Vijeće usvoji ovaj prijedlog ugovora mi ćemo od svibnja krenuti u naplatu velikih značajnih sredstava od Excelsa nekretnina koja su nam nužno potreba kako bi mogli realizirati velike kapitalne projekte. - kazao je Franković.

Vijećnik HSS-a Vido Bogdanović upozorio je kako bi se Grad mogao naći u situaciji da mu Excelsa nekretnine diktiraju uvjete.

Vijeće je usvojilo i Prijedlog odluke o dodjeli koncesije za gospodarsko korištenje općeg ili drugog dobra zračnog prostora kojim prolazi trasa žičare, društvu Excelsa nekretnine. Rasprava se zahuktala oko broja godina na kojima se Excelsa nekretninama dodjeljuje koncesija. Naime, to će društvo koncesiju imati na 50 godina. Franković to ne smatra porazom. Štoviše kazao je kako je ugovor s Excelsa nekretninama najbolji ugovor koji će grad imati u svojoj budućnosti. Također je istaknuo kako se kod Excelsa nekretnina za varijabilnu naknadu u iznosu od 15 posto od zarade od prodanih karata za žičaru izborio bivši gradonačelnik Andro Vlahušić.

Da je Vlahušić ispregovarao 15 posto varijabilne naknade složio se i Nikolić.
- Na tom ispregovaranom iznosu varijabilne naknade Vlahušiću treba čestitati, ali on s njima nije htio potpisati ovakav ugovor. - kazao je Nikolić.

Sukladno ugovoru kojeg Grad Dubrovnik i Excelsa nekretnine tek trebaju potpisati, Grad će u sljedećih 50 godina od te tvrtke ubirati fiksni i varijabilni dio koncesijske naknade

Fiksni dio naknade odgovarat će današnjoj realnoj vrijednost iznosa od tisuću kuna mjesečno, odnosno 12 tisuća kuna godišnje. Varijabilni dio naknade za koncesiju određuje se u visini od 15 posto bruto prihoda ostvarenih od prodaje karata za vožnju žičarom umanjenih za PDV, a koji će se mjesečno utvrđivati na osnovu izvještaja Koncesionara o ostvarenim prihodima od prodaje karata.

Ugovor koji će sklopiti s Gradom, obvezuje Excelsa nekretnine da građanima s prebivalištem na području Grada Dubrovnika omoguće prijevoz žičarom po posebnoj cijeni dvosmjerne karte u iznosu od 15 kuna mjesečno. Cijena mjesečne karte za stanovnike Bosanke iznosit će 60 kuna.

Ukoliko dođe do poremećaja na turističkom tržištu te bruto prihod ostvaren od prodaje karata za vožnju žičarom padne za više od 50 posto u odnosu na prosječan prihod za tu godinu, Excelsa nekretnine Gradu će platiti varijabilnu koncesijsku naknada od 10 posto bruto prihoda ostvarenih od prodaje karata.

Zanimljivo je istaknuti kako će se sukladno ugovoru, podaci o ostvarenim prihodima od prodaje karata za žičaru koje će Ecxcelsa nekretnine dostavljati Grad, tretirati privremeno kao poslovna tajna.

Nakon što je Grad Dubrovnik izgubio milijune u trakavici oko koncesije tvrtki Excelsa nekretnine za žičaru na Srđ, na današnjoj sjednici Gradskog vijeća, izglasa li to većina predvođena HDZ-om, a mala je sumnja da neće, Grad Dubrovnik odreći će se još prihoda koje je mogao ostvariti na žičari.

Naime, Gradsko vijeće prihvatit će danas Prijedlog odluke o dodjeli koncesije za gospodarsko korištenje općeg ili drugog dobra zračnog prostora kojim prolazi trasa žičare društvu Excelsa nekretnine d.d., a u dodatnoj točki dnevnog reda, prihvaćanjem izmjena Odluke o zaustavljanju i parkiranju turističkih autobusa, omogućit će se besplatan ukrcaj i iskrcaj putnika koji se namjeravaju voziti žičarom navedenog privatnog koncesionara.

Odlukom Gradskog vijeća besplatno zaustavljanje bilo je omogućeno autobusima čiji su putnici imali osiguran smještaj u nekom od hotela i to ukoliko se putnici iskrcavaju ili ukrcavaju ispred hotela, a odluka će se danas nadopuniti tako da će ubuduće biti besplatno i iskrcavanje i ukrcavanje putnika na autobusnom stajalištu ispred žičare ukoliko gosti idu na Srđ.

O ovom se na Facebooku oglasio i bivši gradonačelnik Dubrovnika Andro Vlahušić. Osim što ističe kako je već izgubljeno 20 milijuna kuna od koncesijske naknade od 2015. godine do danas te da je novim ugovorom koncesijska naknada smanjena na svega 10 posto prihoda u slučaju poremećaja tržišta, tj. smanjenja broja putnika, Vlahušić navodi da su „obje odluke na štetu gradjana i grada Dubrovnika, bitno su lošije od ranije usvojenih i važećih odluka, smanjuju prihode grada , a povećavaju prometnu gužvu“.

„Superhik ekipa koja trenutno vlada gradom nastavlja po dosada već viđenom: uzmi siromašnima da bi dala bogatima“, zapisao je također Vlahušić.

Inače, zaustavljanje autobusa za iskrcaj i ukrcaj putnika da nije ovih dopuna odluke koštalo bi 800 kuna, a Vlahušić tvrdi da će agencije ovo iskoristi da bi varale Grad kao što je, napominje on, bio slučaj kada im je na Pilama omogućeno besplatno zaustavljanje za ukrcaj i iskrcaj hotelskih gostiju.

D.Mladošić

Na prijedlog gradonačelnika Dubrovnika Mata Frankovića, odnosno prema njegovu zaključku koje bi danas trebalo izglasati Gradsko vijeće, Excelsa nekretnine dobit će koncesiju za žičaru na razdoblje od čak 50 godina. Prethodno bi Gradsko vijeće, po istoj temi trebalo izglasati zaključak po kojem se ukida odluka o dodijeli koncesije iz siječnja ove godine, a koja je Excelsi odobrena na rok od deset godina.

Excelsa nekretnine naime nisu željele potpisati ugovor za koncesiju na deset godina, a u pregovorima koje je u međuvremenu vodio novi gradonačelnik Mato Franković s predstavnicima Excelsa nekretnina, prvi čovjek Grada od vuka, koji je govorio kako neće popustiti, pretvorio se u janje te „uspio“ ispregovarati da sve bude po želji koncesionara.

Tako će Excelsa, izglasa li se to na Gradskom vijeću, dobiti koncesiju za žičaru na razdoblje od 50 godina uz 12 tisuća kuna fiksne naknade godišnje i 15 posto od prihoda od svake prodane karte.

A aktima koji idu na gradsko vijeće ne spominju se dugovanja Excelsa nekretnina u iznosu od gotovo 18 milijuna kuna koliko je najmanje trebalo biti uplaćeno u proračun kroz 2016. I 2017. godinu prema financijskim izvješćima same Excelse. Znači li to da Franković Excelsi namjerava oprostiti i otpisati ta dugovanja trebalo bi biti poznato danas na sjednici.

Franković je kako Dubrovnikpress.hr doznaje, danas informirao dio vijećnika kako retrogradna obaveza ne može biti uvrštena u sami ugovor. No, zašto onda u financijskim izvješćima Excelse pstoje dugovanja prema Gradu Dubrovniku.

Bivši gradonačelnik Andro Vlahušić koji je započeo i vodio pregovore s Excelsa nekretninama, prethodno proguravši zakon po kojem sav prihod od koncesije pripada gradu umjesto da se dijeli na grad, županiju i državu, pojašnjava kako prvenstveno nije riječ o retrogradnoj obvezi.

- Dogovor o koncesiji za žičaru o postotku, godinama trajanja i posebnim uvjetima za Dubrovčane i stanovnike Bosanke postignut je na zajedničkom sastanku u Vladi i Ministarstvu prometa na kojem su bili ministar prometa Siniša Hajdaš Dončić sa suradnicima i vlasnik Excelsa nekretnina Davor Lukšić s Antom Ruskovićem i ja ispred Grada Dubrovnika. Iako sam ja tražio 24 posto od prihoda, a Excelsa nudila 5-6 posto, znajući da je tih 24 nemoguće ostvariti ministar je iznio kompromisni prijedlog da bude 15 posto i da koncesija vrijedi 50 godina. Tih 15 posto u cijelosti pripada Gradu, a ne dijeli se na županiju i državu čime je zapravo tih 15 posto znatno više od 24 posto kad bi se dijelilo na druge javne subjekte što smo zakonom izbjegli. – priča Vlahušić i dalje pojašnjva zbog čega je Excelsa obvezna uplatiti dugovanje:

- Kako je uvjet za normalno, redovito poslovanje godišnja obnova dozvole za rad žičare, koju izdaje Ministarstvo prometa, a jedan od preduvjeta za dozvolu je taj da su riješeni svi ostali preduvjeti što podrazumijeva i koncesiju, tada su gospoda Lukšić i Rusković, s čime smo se usuglasili ministar i ja, predložili da se nastave pregovori, koji su zbog zahtjevnih tehničkih detalja mogli potrajati, a da Grad ne bi bio oštećen, na zajednički zaključak je bio, što su Lukšić i Rusković prihvatili, da će Excelsa prihvaitit obvezu o 8. srpnja 2015. obračunavati naknadu od 15 posto i da će uplatiti tu obvezu do onog dana dok se ne potpiše ugovor. - kaže Vlahušić.

- To je trebao biti dobrovoljan čin o čemu postoje javni zapisnik i javne objave. No, kada je Excelsa dala zahtjev za koncesiju tada se i u pisanom postupku obvezala da ukoliko koncesija bude na 50 godina, uz 15 posto Gradu od prihoda, da će platiti sve te obveze i uvesti povoljne uvjete za građane. Ovo drugo su ispoštovali, a ono prvo Franković zaboravlja iako postoji i dokumentacija i sastanci i zapisnici i pisani dokumenti koji govore kako sastavni dio ugovora mora biti obveza koja je dogovorena i usuglašena. Stoga nije riječ o nikakvoj retrogradnoj primjeni. – zaključio je Vlahušić.

Gradonačelnik Grada Dubrovnika Mato Franković uputio je otvoreno pismo direktoru tvrtke Excelsa nekretnine d.d. Antu Ruskoviću Odgovor je to na priopćenje Ruskovića, koje možete pročitati OVDJE.

Pismo gradonačelnika Frankovića donosimo u cijelosti:

"Ovim bih Vas putem, gospodine Ruskoviću, zamolio da ne nastavljate praksu širenja neistina i dezinformacija medijima, a koje su vezane uz nastojanja Grada Dubrovnika da sebi priskrbi pravičnu naknadu za korištenje žičare. Pokušajte se koristiti argumentima, a ne lažima i demagogijom.

Meni osobno, ali i čitavoj gradskoj upravi i svim našim sugrađanima, jasno je da je Vama gospodine Ruskoviću na prvom mjestu interes Vašeg poslodavca, odnosno nastojanje da sebi osigurate što bolju nagradu u slučaju da uspijete Gradu uskratiti pravičnu naknadu. No, shvatite i da je nama obaveza zastupati isključivo interese Grada i svih njegovih građana. Ako bude po Vašem, odnosno da Grad pristane na naknadu od 10 posto, u ugovornom razdoblju Grad bi ostao uskraćen za čak 100 milijuna kuna. A dobro znamo koliko se vrtića, škola, stanova za mlade parove ili domova umirovljenika može sagraditi tim novcem. Kao što dobro znamo da je zbog neplaćanja ikakve naknade s Vaše strane, Grad u ovih šest godina ostao također bez višemilijunskog iznosa, a kojim je mogao graditi navedeno.

Dakle, Vašu borbu za bolji i izdašniji položaj kod Vašeg poslodavca razumijemo. No, ne razumijemo zašto se pritom morate koristiti neistinama. Tako uporno navodite kako se Vama ne isplati dati Gradu 15 posto iznosa od koncesije. U prijevodu u novac, ako je 5 posto 100 milijuna kuna, to znači da bi Excelsa nekretnine od žičare u 30 godina uprihodovala čak 2 milijarde kuna?! Pa s razlogom sumnjamo da bi Vam izdvajanje 15 posto od te dvije milijarde kuna ugrozilo posao.

Druga Vaša neistina je još više puta ponavljana. Valjda mislite da će vremenom postati istinom. Govorite da Grad traži naknadu koja bi bila „nekoliko puta viša od ostalih koncesijskih naknada u Hrvatskoj“ te taj navod potkrepljujete navodima da je riječ o „trostruko većoj naknadi za novu plažu u Uvali Lapad“. Naime, dok se Vama nudi da plaćate svega 12 tisuća kuna fiksnu godišnju naknadu te dodatnih 15 posto od prihoda, koncesionar za plažu u Uvali Sumratin plaća čak 1,9 milijuna kuna fiksne godišnje naknade te 3,44 posto svih prihoda.

Dakle, činjenice jasno govore kako Vam je namjera obmanuti javnost i pritom Gradu i svim njegovim građanima uskratiti pripadajući naknadu. Tako građanima uskraćujete nove vrtiće, škole u jednoj smjeni, razne socijalne mjere potrebitima i našim braniteljima. A takvog bi se ponašanja trebali i kloniti i sramiti.

Svakako, mi ćemo znati zaštititi interese Grada i naših sugrađana i nećemo pristati ni na kakve ultimatume po principu „uzmi ili ostavi“. Ta su vremena iza nas. Mi smo od građana dobili povjerenje za zaštitu interesa Grada, a ne radi pogodovanja ili podilaženja ikakvim spekulantima ili investitorima koji žele što više zaraditi, ali očito pritom i oteti pripadajuće ovom Gradu i njegovim stanovnicima." - stoji u pismu gradonačelnika Mata Frankovića.

DPP

Gradonačelnik Grada Dubrovnika Mato Franković zatražio je od Ministarstva financija Republike Hrvatske provođenje inspekcijskog nadzora nad poslovanjem društva Excelsa nekretnine d.d. u području djelatnosti prijevoza žicarom.

U zahtjevu za provođenjem inspekcijskog nadzora navodi se kako je Gradsko vijeće Grada Dubrovnik je na 27. sjednici, održanoj 12. siječnja donijelo Odluku o dodijeli koncesije za gospodarsko korištenje općeg ili drugog dobra čiji je sastavni dio Ugovor o koncesiji, a na temelju ranije podnesenog zahtjeva društva Excelsa nekretnine. Ugovor o koncesiji na potpis i solemnizaciju Društvu upućen je 7. veljače 2017. godine od strane Povjerenice Vlade Republike Hrvatske za Grad Dubrovnik, navodi se također u Zahtjevu.

"Inspekcijski nadzor zatražen je iz razloga što ni nakon niza opetovanih traženja, Gradu Dubrovniku nisu dostavljeni potpisani ugovori, Društvo ne plaća koncesijsku naknadu niti izvršava svoje obveze sukladno pozitivnim propisima Republike Hrvatske i odlukama Gradskog vijeća Grada Dubrovnika." - pišu iz Grada Dubrovnika.

Pratećim dopisom gradonačelnik Franković se 12. listopada obratio i Županijskom državnom odvjetništvu u Dubrovniku obavijestivši ih "da društvo Excelsa nekretnine d.d. obavlja gospodarsku djelatnost korištenjem općeg ili drugog dobra za koju je potrebna koncesija bez sklopljenog Ugovora o koncesiji i bez plaćanja koncesijske naknade Gradu Dubrovniku".

„Ovakvim postupanjem Društvo, osim što nezakonito pribavlja imovinsku korist, nastaje šteta za Proračunu Grad Dubrovnika“, napisao je gradonačelnik Državnom odvjetništvu.

Podsjetimo, Grad Dubrovnik se dana 3. listopada 2017. službeno obratio društvu Excelsa nekretnine zatraživši od Društva da u roku od tri dana od dana zaprimanja dopisa, dostavi Gradu Dubrovniku, kao Davatelju koncesije, tri potpisana i solemnizirana primjerka Ugovora o koncesiji.

Istim dopisom Društvu je naznačeno da će, ukoliko se u prethodno navedenom roku ne dostave primjerci potpisanog Ugovora, Grad Dubrovnik obavijestiti sva nadležna tijela i institucije o kršenju odredbi Zakona o koncesijama.

Navedenim dopisom je, između ostalog, Društvu skrenuta pozornost na članak 12. Zakona o koncesijama koji kaže: „Zabranjeno je svako obavljanje djelatnosti za koje je potrebna koncesija, a obavlja se bez dane koncesije...Zabranjeno je obavljanje svake djelatnosti koja služi ili je izravno ili neizravno usmjerena na nezakonito iskorištavanje predmeta koncesije, uključujući korištenje dobra stečenog nezakonitim iskorištavanjem predmeta koncesije za obavljanje druge djelatnosti i/ili stjecanje materijalne koristi.“

DPP

Kao čovjek koji je vodio cijeli proces oko koncesije za žičaru želim iznijeti nekoliko činjenica vezano uz jučerašnje priopćenje Excelsa nekretnina, napisao je bivši gradonačelnik Dubrovnika Andro Vlahušić na svom Facebook profilu nakon što je Anto Rusković iz Excelsa nekretnina odgovorio aktualnom gradonačelniku Dubrovnika Matu Frankoviću koji je na konferenciji za novinare prethodno govorio o odnosu Grada i te tvrtke o čemu možete čitati OVDJE.

Objavu bivšeg gradonačelnika Andra Vlahušića prenosimo u cijelosti:

Temeljem ugovora koje je prihvatilo Gradsko vijeće grada Dubrovnika, a koji sam potpisao kao gradonačelnik i uputio Excelsa nekretninama na potpisivanje ističem sljedeće činjenice:

1. Sadržaj ugovora ima sve potrebne suglasnosti nadležnih državnih tijela: Ministarstva financija, Ministarstva prometa i Ministarstva za upravljanje državnom imovinom, bivšega DUUDI-ja. Trenutna dugovanja Excelsa nekretnina proračunu Grada Dubrovnika, tj. građanima na današnji dan iznose oko 18 milijuna kuna. Dug za 2015. i 2016. godinu iznosi 9.82 milijuna kuna, a ovogodišnji dug je oko 8 milijuna kuna i svakodnevno raste jer žičara vozi i ostvaruju značajne prihode. Detalji obaveza prema gradu Dubrovniku mogu se pronaći i na službenim web stranicama excelsa-realestate.com.

2. Nova gradska uprava i gospodin Franković u proteklo vrijeme davali su nam informacije o stanju pregovora s EXCELSA nekretninama, obećavajući da će se ugovor potpisati do kraja srpnja, a kasnije da se mijenja sadržaj ugovora, na način da se produži trajanje koncesije sa 10 na 30 godina. Iz jučerašnjeg priopćenja EXCELSA nekretnine vidimo da se ugovor neće potpisati u skorom periodu, a da sadržaj pregovora nije bio samo produljenje koncesije nego i BITNO smanjenje koncesijske naknade sa 15 na 10 % od svake prodane karte.

3. Također iz priopćenja vidimo da je gospodin Franković predlagao da umjesto 18 milijuna kuna dugova gradu Dubrovniku za protekli period, Excelsa plati samo 10 milijuna kuna.

4. Razlika u trajanju koncesije od 30 ili 50 godina ne postoji. Nitko od građana Dubrovnika pa ni svjetskih stručnjaka ne može predvidjeti kakav će biti prijevoz za 30, a kamoli 50 godina. Kakva će biti prometna rješenja koja će povezivati povijesnu jezgru i vrh brda Srđ. Hoće li žičara uopće voziti ili će prijevoz biti omogućen autonomnim letjelicama koje se već naveliko testiraju u cijelome svijetu. Govorimo dakle o 2047. i 2067. godini.

5. Promjena iznosa koncesijske naknade je ogromna. Za građane Dubrovnika 30 godina koncesije uz 15 % po sadašnjim cijenama znači kumulativni prihod od 300 milijuna kuna, a 10 % znači 200 milijuna kuna. Ili 100 milijuna kuna manje.

I za kraj, ostaje otvoreno pitanje, jesu li tadašnji gradski vijećnici i saborski zastupnici Mato Franković i Maro Kristić promijenili uvjete ugovora kako bi poboljšali postignuti dogovor Ministarstva prometa, Grada Dubrovnika i EXCELSA nekretnina ili je sve ovo velika varka kojom se proračun grada oštećuje za višemilijunske iznose, a u korist privatnoga vlasnika?

DPP

Nakon što je gradonačelnik Mato Franković još prošlog tjedna na konferenciji za novinare sazvanoj povodom 100 dana njegove vladavine, dotaknuvši se žičare, kazao kako se s predstavnicima Excela nekretnina još nije dogovorio oko plaćanja koncesijske naknade, istaknuvši između ostalog kako iz te tvtke inzistiraju na koncesiji u trajanju od 50 godina, prvi čovjek Excelsa nekretnina uputio je objavu za medije, a kako je napisao, s ciljem da ispravi tri gradonačelnikova navoda koji nisu točni.

"Prvi je da Excelsa nekretnine inzistiraju na koncesiji od 50 godina uz 10 posto prihoda, drugi je da Excelsa nekretnine nisu još ništa odgovorile na prijedlog Grada, a treći je da Excrelsa nekretnine ne posluju društveno odgovorno", naveo je Rusković.

“Na više sastanaka održanih od kraja lipnja 2017. godine do danas Gradonačelnik je iznosio stav da Gradu nije prihvatljivo da koncesija traje 50 godina već najviše 30 godina. Excelsa nekretnine su pristale na takav stav Grada i predložile da u tom slučaju koncesijska naknada iznosi 10 posto prihoda Žičare, budući nam nije moguće prihvatiti naknadu od 15 posto prihoda u situaciji kada se trajanje koncesije skraćuje s 50 godina na 30 godina. Niti bi to bilo koji drugi savjestan investitor prihvatio. Excelsa nekretnine nikad nisu predlagale da koncesija iznosi 10 posto prihoda, a traje 50 godina i uopće se u razgovorima s Gradonačelnikom takvi koncesijski uvjeti nikad nisu spomenuli tako da  nam je nejasno na čemu Gradonačelnik temelji tu izjavu." -  ističe u svojoj objavi Rusković.

Također navodi kako “bi koncesijska naknada od 10 prihoda prihoda bila dvostruko veća od koncesijske naknade za novu marinu u luci Gruž (trajanje koncesije 30 godina) i trostruko veća od koncesijske naknade za novu plažu u uvali Lapad (trajanje koncesije 20 godina) te među najvećima u Republici Hrvatskoj čak i kada se u obzir uzmu koncesije za crpljenje neobnovljivog rudnog blaga."

“Excelsa nekretnine su također, u cilju uspostavljanja korektnih odnosa is Gradom i  ostavljanja prošlosti iza nas, pristale i na plaćanje iznosa od 10 milijuna kuna na ime naknade za prethodni period iako takva obveza nije predviđena niti jednim propisom."-navodi Rusković te dodaje kako su navedene koncesijske uvjete iznijeli gradonačelniku u pismu koje mu je dostavljeno 13. rujna, a zbog čega Frankovićev prošlotjedni navod da Excelsa nekretnine nisu još ništa odgovorile na njegov prijedlog nije točan.

“Treći netočni navod iz Gradonačelnikove izjave je da Excelsa nekretnine ne posluju društveno odgovorno.”- naveo je Rusković.

U objavi za medije Rusković je istaknuo kako za Excelsa nekretnine društveno odgovorno poslovanje u prvom redu znači poštivanje svih propisa, plaćanje na vrijeme svih poreza i drugih javnih davanja, plaćanja na vrijeme zaposlene i poslovne partnere te zaposlenima osiguravati rad u sigurnom okružju.

Istaknuo je i kako Excelsa nekretnine društvenu odgovornost pokazuju poslujući zakonito i u skladu s dobrim poslovnim običajima doprinoseći zajednici i kroz program donacija te pomaganja različitih društveno korisnih manifestacija.

“Tako, tko za Excelsa nekretnine kaže da ne posluju društveno odgovorno taj ne govori istinu. Gradonačelnikova tvrdnja da ako Excelsa nekretnine ne prihvate njegove neodržive zahtjeve da onda ne posluju društveno odgovorno je zamjena teza, naše konzistentno inzistiranje na poslovno održivom koncesijskom dogovoru jedino je ponašanje koje je društveno odgovorno. Baš oni koji prihvaćaju neodržive uvjete poslovanja postupaju društveno neodgovorno i čine štetu cijeloj zajednici" – naveo je u objavi za medije prvi čovjek Excelsa nekretnina Anto Rusković.

N.M.

Stranica 1 od 3

frendy250

fabrio250

aerodrom250
konavle 250

zupa 250

zupanija 250